Que vous soyez propriétaire ou locataire, les relations issues d’un bail sont une source importante de conflits.

Spécialistes en matière de rapports locatifs, nous intervenons pour prévenir ou dénouer ces conflits qu’ils portent sur un local d’habitation, un local commercial ou professionnel.

QUELLES SONT NOS INTERVENTIONS?

► En dehors de tout conflit :

    Au moment de la conclusion du bail :

Nous établissons un état des lieux d’entrée afin de prévenir toute contestation ultérieure.
Nous rédigeons les baux et les actes de cautionnement.
Nous vous conseillons sur vos droits en votre qualité de propriétaire ou de locataire.

    Pendant le bail :

Nous prenons en charge la gestion courante du bail pour les biens donnés en gérance : révision des loyers, répartition annuelle des charges, vérification de l’attestation d’assurance contre les risques locatifs.
Nous rédigeons votre demande ou offre de renouvellement de bail.
Nous vous conseillons sur les modalités et délais pour délivrer un congé.
Nous régularisons votre congé donné à votre locataire.

    Au terme du bail:

Nous dressons un état des lieux de sortie.
Nous établissons un solde des comptes.
Nous vérifions la remise effective des clefs.

► A l’occasion d’un conflit :

    Vous êtes propriétaire :

Nous engageons la procédure de recouvrement des loyers et charges impayées.
Nous sommons votre locataire de justifier d’une assurance contre les risques locatifs.
Nous obtenons la résiliation judiciaire de votre locataire.
Nous diligentons la procédure d’expulsion de votre locataire.

    Vous êtes locataire :

Nous engageons une action en restitution de dépôt de garantie.
Nous sommons votre propriétaire d’effectuer les travaux et réparations qui sont à sa charge.